공유형모기지 융자 신청대상 신청방법 무주택자라면 좋은 선택

공유형모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택이 오르고 내리는 변동에 따른 위험과 수익을 서로 공유해서 가격 변동의 리스크를 줄임과 동시에 아주 저렴한 금리로 이용 가능한 방법으로 많은 분들이 모르고 계시는 정부 지원 서민금융상품입니다.

투자 목적이 아닌 평생 거주할 목적으로 집을 알아보시는 분들이라면 좋은 대안이 될 수 있으니 잘 알아보신 후 필요하신 분들은 이용해 보시기 바랍니다.

그럼 공유형모기지 융자에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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공유형모기지 융자

 

공유형모기지 융자 소개

 

수익형과 손익형 두가지 중 본인에게 맞는 방법을 선택하신 후 진행하실 수 있습니다.

 

신청대상

  • 생애최초 또는 5년 이상 무주택 세대주
  • 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초는 7천만원)

이 상품은 디딤돌 대출과 마찬가지로 무주택자와 생애최초 구매를 원하시는 분들이 그 대상입니다. 부부합산 연소득은 생애최초의 경우 7천만원 이하,일반 세대일 경우 부부합산 6천만원 이하의 분들만 이용이 가능하며 개인적으로 사회에 진출한 지 얼마 안된 신혼부부들이라면 아주 좋은 대안이 될 수 있으리라 생각됩니다.

 

대상주택

  • 수도권,광역시,세종시,인구 50만 이상의 중도시
  • 전용 면적 85m2이하이면서 주택가격 6억원 이하의 공동주택

공유형모기지 융자는 어느 정도 규모가 있는 도시 이상에 구입을 원하시는 분들만 이용이 가능합니다. 또한 우리가 흔히 아는 국민 평형인 32평 이하이면서 가격이 6억원 이하여야 구입이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

공유형모기지 융자 소개
신청대상 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초는 7천만원)

무주택인지 5년 이상,생애최초 가능

대출한도 최대 2억원

수익형 모기지 : 구입자금의 최대 70%

손익형 모기지 : 구입자금의 최대 40%

대출금리 수익형 모기지 : 연 1.8% 고정금리

손익형 모기지 : 최초 5년 연 1.3%, 이 후 연 2.3% 고정금리

대출기간 20년
상환방법 수익형 모기지 : 원리금균등분할 상환

손익형 모기지 : 만기일시 상환

특징 낮은 금리로 이용 가능, 신혼부부에게 추천

 

대출한도

  • 수익공유형일 경우 : 구입가격의 최대 70%, 2억원 이하
  • 손익공유형일 경우 : 구입가격의 최대 40%, 2억원 이하

수익형을 원해도 손익형을 원해도 최대 2억원까지 이용이 가능합니다. 단 수익형은 주택가격의 최대 70%,    손익형의 경우 주택가격의 최대 40%까지 대출이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

대출금리

  • 수익공유형 : 1.8% 고정금리
  • 손익공유형 : 최초 5년 1.3%, 그 후에는 연 2.3%의 고정금리

보시면 아시겠지만 아주 낮은 초 저금리로 이용이 가능합니다. 요즘 같은 고금리 시대에 이런 금리는 없다 생각되니 잘 알아보신 후 이용해 보시기 바랍니다. 또한 개인적인 생각으로는 수익공유형은 크게 매력이 없어 보이나 손익공유형 같은 경우에는 아주 매력적인 상품으로 보입니다. 다만 본인에게 어느 정도의 자금은 있어야 만 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

대출기간

  • 20년

대출 이용 기간은 최대 20년으로 아주 넉넉한 대출 이용 기간으로 상환에 부담을 줄일 수 있습니다.

 

상환방법

  • 수익공유형 : 원리금균등분할 상환
  • 손익공유형 : 만기일시 상환

원리금균등분할 상환이란?

매달 일정한 금액(원금+이자)를 상환하는 방식입니다. 이 방식은 매달 일정한 금액을 상환함으로써 상환 계획 수립에 적합한 방식이며 다만 상환에 부담을 느낄 수 있습니다.

만기일시 상환이란?

매달 대출금의 이자만 납부하다가 계약 만료 시 대출금을 납부하는 방식입니다. 이 방식은 매달 이자만 납부함으로써 상환에 대한 부담이 적으며 다만 다른 상환 방식보다 많은 이자를 납부해야 한다는 단점이 있습니다.

두가지 방법 중 본인의 상황에 알맞은 방법을 선택하신 후 진행하시기 바랍니다.

주택 구입 후 5년 이내 매각 할 경우 중도상환수수료가 발생 될 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

준비서류

  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 재산세 과세 증명원
  • 소득확인 서류(근로소득 원천징수,월급 명세표,사업소득 원천징수)
  • 재직확인 서류
  • 매수 예정 아파트 등기부등본
  • 부채 증명서 또는 금융거래 확인서
  • 신혼가구일 경우 혼인관계 증명서
  • 결혼 예정이라면 청접장 또는 예식장 계약서
  • 장애인 증명서
  • 국가유공자 확인원
  • 다문화가구는 가족관계증명서 등

본인에게 해당되는 서류들을 미리 준비하신 후 방문하신다면 보다 빠르게 진행이 가능합니다.

 

공유형모기지 융자 신청방법

공유형모기지 융자는 정부에서 수탁한 은행에 방문하셔서 신청이 가능합니다. 수탁 은행으로는 우리은행,국민은행,신한은행이 있으니 신청하시는 본인과 거래가 활발한 은행을 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

자세한 문의를 원하시는 분들은 아래 링크로 확인해 보시기 바랍니다.

 

공유형모기지 융자 문의처 확인하기

 

마치며

오늘은 공유형모기지 융자에 대해 알아보았습니다. 이 상품은 신용이 낮아도 대출이 가능하여 소득 및 신용이 낮으신 분들의 주택 구입에 많은 도움이 될 수 있는 상품이니 한번 잘 알아보신 후 본인에게 맞다면 적극적으로 이용해 보시기 바랍니다.

좋은 취지의 상품인데 아직 많은 분들이 모르고 계시니 주변에 널리 알려 많은 분들이 혜택을 받으셨으면 하는 바램입니다. 좋은 결과 있으시길 바라며 이만 마치겠습니다. 이상입니다.

 

 

 

 

 

 

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