오늘은 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 알아보겠습니다.한도 및 금리 조회까지 최대 3분이면 가능하며 최대 10억까지 이용이 가능한 상품입니다.은행 방문없이 간편하게 서류를 제출할 수 있는데 이런 카카오뱅크 주택담보대출의 조건,한도,신청 방법,후기 등 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
주택구입자금 뿐만 아니라 생활안정자금까지 대출이 가능하며 타 은행 주택담보대출을 카카오뱅크로 대환도 가능합니다.또한 전세금을 반환해야 하는 경우에도 대출이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
시세조회가 가능한 아파트 및,연립,다세대 주택이라면 전국 어디라도 가능하니 자격이 되신다면 간편하게 조회해 보시길 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출
신청대상
신청대상은 주택구입자금 신청자와 생활안정자금 신청자가 다소 차이가 있습니다.확인해 보겠습니다.
공통사항
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자
- 소득증빙이 가능한 사업자
주택구입자금 신청자
- 2주택 이하 세대 (세대 합산)
- 계약 체결 후 소유권 이전이 완료되지 않는 경우
무주택자를 포함해 세대 구성원 합산 2주택 이하의 세대만 신청이 가능하며 주택 구입 후 명의 이전을 하기 전에만 신청이 가능하다는 점 명심하시기 바랍니다.또한 타 은행 주택담보대출을 받은적이 있다면 신청이 불가합니다.
생활안정자금 신청자
- 1주택만 가능
- 명의 이전 후 3개월 이상 경과한 경우
- 등기권리증 소유자
세대원 합산 1주택 세대만 신청이 가능하며 명의 이전을 한 후 3개월이 지나야만 합니다.그리고 타 은행의 주택담보대출을 보유하고 있다면 신청이 불가합니다.다만 전액 상환을 조건으로 대환은 가능합니다.
대상주택
- 본인 명의 및 공동명의 주택
- KB시세가 있는 주택 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세 평가가 가능한 아파트 및 연립,다세대 주택
| 카카오뱅크 주택담보대출 소개 | |
| 대출한도 | 최대 10억원 |
| 대출금리 | 연 3.83% ~ |
| 대출기간 | 최대 45년 |
| 상환방법 | 원금균등분할 상환 또는 원리금균등분할 상환 |
대출한도
- 최대 10억원
LTV,DTI,DSR 등 규제 범위내에서만 가능하며 개인의 신용 등급에 따라 차등 적용됩니다.최소 신청은 2천만원부터 가능하니 참고하시기 바랍니다.
대출금리
- 연 3.83% ~
대출금리는 고정금리를 선택하느냐 변동금리를 선택하느냐에 따라 다소 차이가 있으며 보다 정확한 금리를 알아보시려면 한도 및 금리를 조회해 보시길 바랍니다.
우대금리 사항
주택구입자금 신청자 우대금리 적용
- 생애 최초 구입 0.3%
- 카카오벵크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상일 경우 0.2%
- 거치기간이 없을 경우 0.2%
생활안정자금 신청자 우대금리 적용
- 타 은행 주택담보대출 상환일 경우 0.3%
- 거치기간 없을 경우 0.2%
연체금리
기존금리 + 가산금리 3%
대출기간
- 만 39세 이하 청년 : 15년,25년,35년,45년
- 만 40세 이상 : 15년,25년,35년,40년
상환 방법
- 원금균등분할 또는 원리금균등분할 상환 방식
원금균등분할 상환 : 매달 같은 금액의 원금을 납부하는 방식입니다.갚을수록 원금이 줄어들기 때문에 이에 대한 이자도 줄어드는 방식입니다.
원리금균등분할 상환 : 매달 같은 금액의 원금과 이자를 납부하는 방식입니다.매달 납부하는 금액이 똑같아 상환 계획을 수립하는데 좋은 방식입니다.
수수료 및 중도상환 수수료
인지세와 근저당 설정비용이 발생합니다.
인지세는 대출금액이 5천만원을 초과할 경우 발생되며 근저당 설정비용은 근저당 설정금액에 따라 달라지니 참고하세요.또한 중도상환 수수료는 없으니 여유가 될 때마다 상환하시면 이자에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
제출 서류
- 재직/사업 확인 서류
- 소득 확인 서류
- 주민등록 등/초본
- 가족관계증명서
- 공인중개업소를 통한 매매계약서
- 등기권리증
- 임대차계약서
카카오뱅크 주택담보대출 신청방법
카카오뱅크 주택담보대출 신청방법은 다음과 같습니다.
1.한도 및 금리 조회
카카오뱅크 홈페이지 주택담보대출 페이지에서 나의 한도 확인하기 클릭 후 주택담보대출 챗봇 시작하기를 클릭하면 조회가 가능합니다.챗봇이 물어보는 사항에 간단하게 대답만 하면 한도 및 금리 확인이 가능합니다.
2.필요서류 제출
재직 및 소득은 인증서로 간편하게 확인이 가능하며 인증서로 확인이 안되는 서류는 촬영을 통해 제출이 가능합니다.
3.세대원 동의
세대주 및 세대원의 보유 주택 확인을 위해 세대원 동의가 필요합니다.
4.서류 심사
제출된 서류를 바탕으로 심사가 진행됩니다.심사 후 대출 가능 여부 및 정확한 한도가 발생됩니다.
5.대출 계약서 작정 및 실행일 예약
대출 가능금액 및 금리를 확인한 후 대출 계약을 진행합니다.
6.법무사 배정 및 대출 실행 동의
소유권 이전 등기를 위한 법무사사무소를 배정하고 대출실행에 동의합니다.카카오뱅크와 협약이 되어 있는 법무사를 통해 필요한 서류 및 취득세 등 상세하게 설명해 드리니 참고하세요.
카카오뱅크에서 지정한 나의 담당 법무사는 챗봇에서 확인이 가능하니 꼭 확인 후 진행하시길 바랍니다.
7.대출 실행
대출금은 법무사사무소로 바로 송금이 되며 내 담당 법무사가 잔금 처리 후 소유권이전을 진행해 줍니다.
생활안정자금이라면 대출 계약이 완료된 후 직접 대출금을 수령할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
Q&A
Q 카카오뱅크에서 주택담보대출 실행 후 추가 신청이 가능한가요?
- 네 대출 한도가 남아 있다면 추가 신청이 가능합니다.
Q 연립 및 다세대 주택도 가능한가요?
- 네 연립 및 다세대 주택도 신청이 가능합니다.
Q 다주택자일 경우도 신청이 가능한가요?
- 2주택 이하의 소유자만 신청이 가능합니다.
Q 연체를 한다면 어떻게 되나요?
- 네 연체를 하게 된다면 기존금리 + 가산금리 3%가 발생하게 되며 최대 20%를 초과하지 못합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 이용 후기
- 100% 비대면으로 조회부터 신청까지 가능해서 너무 편했습니다.
- 생각보다 한도도 높고 금리도 낮아 아주 만족했습니다.
- 담당 법무사께서 옆에서 많은 조언을 해줘서 걱정 없이 아파트 매매계약을 할 수 있었습니다.
위의 후기처럼 카카오뱅크 주택담보대출은 신청부터 서류 제출까지 100% 비대면으로 가능합니다.은행을 왔다갔다 하는 번거로움을 줄일 수 있으며 한도도 높고 금리는 낮게 나오는 아주 좋은 상품입니다.또한 매매 계약 시 사기 걱정을 할 필요가 없습니다.담당 법무사가 처음부터 끝까지 도움을 주니 사기 걱정 없이 진행이 가능합니다.
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마치며
오늘은 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 알아보았습니다.시간이 없는 직장인들에게는 아주 좋은 상품이 될 수 있으니 잘 알아보신 후 진행하셔서 좋은 결과가 있으시길 바라며 이 글을 마치겠습니다.