디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하일 경우 신청이 가능하며 신혼부부 및 2자녀 이상일 경우 7천만원 이하라면 신청이 가능하다는 특징이 있습니다.
최대 3억원까지 신청이 가능하며 STV 최대 70%,DTI 최대 60%까지 이용이 가능하다는 점 참고하신 후 진행하시기 바랍니다.
이런 디딤돌대출의 신청조건,한도,금리,신청방법,후기,부결사유에 대해 알아보겠습니다.
디딤돌대출 소개
신청대상
- 만 20세 이상의 대한민국 국민
- 접수일 당시 세대주일 것
- CB 점수 350점 이상(NICE 신용점수 350점 이상)
- 부부 합산 재산 5.06억 이하
- 대출 받을 주택 가격이 5억원 이하(신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
- 세대주 포함 전원이 무주택자
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(신혼 및 2자녀 이상 가구는 7천만원 이하)
- LTV 최대 70% , DTI 최대 60% 이하
만 20세 이상의 대한민국 국민 중 접수일 당시 세대주여야만 신청이 가능합니다. 또한 신용에 문제가 없어야 하며 CB 점수 350점 이상이어야 합니다.그리고 부부 합산 재산이 5.06억원 이하여야 신청이 가능합니다.
대출 받을 주택 가격이 5억원 이하인 경우에만 신청이 가능하며 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하의 경우 신청이 가능합니다.
또한 세대주 포함 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
부부소득은 연 6천만원 이하일 경우 신청이 가능하며 신혼 및 2자녀 이상 가구는 7천만원 이하일 경우 신청 대상에 포함됩니다.
LTV 최대 70% , DTI 최대 60% 이하 일 경우 신청이 가능합니다. 위 사항을 전부 충족하셔야 신청이 가능하니 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.
생애최초의 경우 LTV 최대 80%까지 가능합니다.
LTV 란?
주택을 담보로 대출을 할 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말합니다. 주택 매입 시 가장 기본적으로 확인해봐야 할 사항 중 하나입니다.
LTV 계산법
- 담보인정액 : 주택가격 * 주택 담보대출 비율
- 대출한도 : 주택가격 * LTV(%)
ex) 3억원 주택 구입시 LTV 확인
- LTV 40% = 1.2억
- LTV 50% = 1.5억
- LTV 60% = 1.8억
- LTV 70% = 2.1억
LTV 70%란? 3억원짜리 주택을 구입할 경우 최대 2.1억까지 대출이 가능하다는 말입니다.
DTI란?
연소득 대비 매년 상환해야하는 주담대 원리금과 기타 대출이자 상환액을 차지하는 비율을 뜻합니다.
DTI 계산법
- 연간 주담대 원리금 + 기타대출 이자 / 연소득 X 100
ex) 연봉 5천만워 일 경우 DTI 60%
연봉이 5천만원일 경우 DTI 60%를 적용하면 매달 상환하는 금액이 250만원을 넘어가는 금액은 대출이 불가하다는 뜻입니다.
| 디딤돌 대출 신청대상 및 신청조건 소개 | |
| 신청대상 |
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| 신청조건 |
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| 대출한도 | 최대 2억 5천만원 (생애최초 3억원,신혼,2자녀 이상 가구는 4억원 이하) |
| 대출금리 | 금리는 아래표 참조 |
| 대출기간 | 10년/15년/20년/30년 (거치기간 1년 가능) |
| 상환방법 | 원리금균등,원금균등,체증식 분할 상환 |
대출한도
대출한도는 각 신청대상에 따라 차등 적용됩니다.
- 일반가정 : 최대 2억 5천만원
- 생애최초 : 최대 3억원
- 신혼 및 2자녀 이상 : 최대 4억원
대출금리
디딤돌대출의 금리는 연소득에 따라 차등 적용됩니다. 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 디딤돌 대출 각 소득별 금리 | ||||
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2천만원 초과
4천만원 이하 |
2.80% | 2.90% | 3.0% | 3.05% |
| 4천만원 초과 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
금리우대 사항
금리우대는 중복은 불가하니 참고하세요.
- 한부모가정 0.5%
- 다문화,장애인,생애최초,신혼가구 0.2%
- 다자녀가구 0.7%
- 2자녀가구 0.5%
- 1자녀가구 0.3%
- 청약저축 가입자 0.3 ~ 0.5%
- 부동산 전자계약 시 0.1%
- 신규 분양주택일 경우 0.1%
대출기간
- 10년/15년/20년/30년
본인의 상황에 맞는 이용기간을 선택하신 후 진행하시면 됩니다.
상환방법
- 원리금균등분할,원금균등분할,채증식 분할 상환
디딤돌대출 신청방법
한국주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 및 전화상담을 통한 신청이 가능합니다.홈페이지를 통한 신청방법으로는 다음과 같습니다.
STEP 1
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 디딤돌대출 신청
STEP 2
- 공동인증서로 로그인 후 상담에 필요한 정보 입력
STEP 3
- 상담원이 전화가 와서 상담 후 대출 신청에 필요한 구비서류 안내
STEP 4
- 준비한 서류를 홈페이지,스마트주택금융 어플, HF톡 내에 간편서류 제출 기능을 통해 서류 제출
STEP 5
- 심사 후 승인 여부 통보 (승인여부는 홈페이지 마이페이지에서 확인 가능)
STEP 6
- 취급 은행 방문 후 대출약정 및 근저당 설정 후 대출금 수령
디딤돌대출 취급은행
- 국민,농협,신한,우리,하나,부산,대구
각 은행에서도 신청이 가능하니 본인의 우대은행에서 신청도 가능합니다.
| 우리은행 디딤돌대출 바로가기 | 농협은행 디딤돌대출 바로가기 | 신한은행 디딤돌대출 바로가기 | 국민은행 디딤돌대출 바로가기 |
| 하나은행 디딤돌대출 바로가기 | 부산은행 디딤돌대출 바로가기 | 대구은행 디딤돌대출 바로가기 |
준비서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 인감증명서 (대출용)
- 부동산 등기권리증
자주하는질문
Q 신청은 한국주택금융공사를 통해 하면 되나요?
- 네 한국주택금융공사로 하셔도 되고 위의 취급은행에 가셔서 신청하셔도 됩니다.
Q 한도는 얼마까지 가능한가요?
- 네 본인의 상황에 따라 틀린데 일반 디딤돌대출은 최대 2억 5천만원까지 가능합니다.
Q 금리는 어떻게 되나요?
- 네 디딤돌대출 금리는 소득에 따라 차이가 있으며 위의 표에 자세하게 나와 있으니 참고하시기 바랍니다.
디딤돌대출 후기
- 요즘 금리가 많이 올라 주택담보대출 실행에 부담이 많았는데 디딤돌대출을 통해 저렴한 금리로 이용할 수 있어 좋았습니다.
- 최장 30년이라는 넉넉한 이용기간을 통해 상환에 부담을 덜 수 있어 좋았습니다.
- 승인까지 오래 걸렸지만 다행히 승인이 나와 좋았습니다.
위의 후기처럼 일반 서민들에게 디딤돌대출은 좋은 정책입니다.요즘 같이 높은 금리에서는 더더욱 이용해야 하는 정책이니 자격이 되신다면 꼭 이용하시길 추천 드립니다.
디딤돌대출 부결사유
- 은행 내부 기준에 부합하지 않는 경우
- 연체 이력이 있는 경우
- 회생 및 파산을 진행한 경우
- 기대출이 과다한 경우
- 주택이 대상에 해당하지 않는 경우
- 직계존비속간 거래 한 경우
- 주택가격이 기준을 초과하는 경우
- 금융 범죄에 연루된 경우
위 사항에 해당되신다면 이용에 제한이 있을 수 있습니다.
마치며
오늘은 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 요즘같은 고금리 시대에는 일반 서민들에게 많은 도움이 되는 정책이니 자세히 알아보신 후 이용하시길 권해 드립니다.요즘 시대에 이런 금리로 이용하기 쉽지 않으니 자격이 되신다면 꼭 이용하시길 바랍니다.