신생아 특례대출은 2년 이내 출산한 가정 중 현재 무주택이라면 누구나 이용 가능한 상품입니다. 요즘 같은 고금리 시대에 집을 장만하실 분들이라면 아주 저렴한 금리로 이용이 가능하니 신청대상에 포함되는 분들이라면 꼭 이용해 보시길 바랍니다.
자세한 신청조건들은 아래 글에서 잘 확인하실 수 있다는 점 참고하시기 바라며 그럼 누가 신생아 특례대출을 이용할 수 있는 지 한번 확인해 보도록 하겠습니다.
디딤돌대출 신청조건 한도 신청방법 후기 부결사유 최대 3억원
신생아 특례대출
2024년에 한해 특별히 신설된 주택담보 대출 상품으로 고금리 시대에 아주 유용하게 이용할 수 있는 상품입니다. 또한 다른 주택상품으로 계약한 후 3개월 이전이라면 신생아 특례대출로 대환대출 역시 가능하니 조건에 포함되는 분들은 꼭 이용하시길 추천 드립니다.
신청대상
- 신생아 특례대출은 2년 내 출산한 무주택자라면 신청이 가능한 상품입니다.
혼인 신고 없이 출산한 가정도 이용이 가능하며 단 현재 임신 중이신 가정은 이용이 불가하다는 점 참고하시기 바랍니다. 또한 1주택자의 경우 대환대출을 통해 대출이 가능합니다.
신청조건
- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하,순자산 3억 4500만원 이하
연소득 및 순자산은 신청일 기준으로 판단되니 참고하세요.
| 신생아 특례대출 소개 | |
| 대출한도 | 최대 5억원 |
| 대출금리 | 연 1.6% ~ 3.3% |
| 대출기간 | 최대 30년 |
| 상환방법 | 원리금균등분할 또는 원금균등분할 상환 |
| 특징 | 출산 후 2년 이내에 신청 가능,무주택자 가능 |
대출한도
- 최대 5억원
최대 5억원까지 이용이 가능하며 전세계약기간 종료 시 상환해야 한다는 점 참고하시기 바랍니다. 또한 최대 5번 연장이 가능하며 최대 12년간 이용이 가능한 상품입니다. 따라서 이사만 가지 않는다면 최대 12년간 이용이 가능한 상품입니다.
대출금리
- 1.6% ~ 3.3%
| 연소득 및 이용기간별 대출금리 소개 | ||||
| 연소득(부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 8천5백만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8천5백만원 초과 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 1억 3천만원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
대출금리는 소득에 따라 차등 적용되니 참고하시기 바랍니다. 또한 각종 우대금리 적용 시 최저 금리로 이용이 가능하니 우대금리 사항을 잘 확인하셔서 혜택을 받을 수 있으시기 바랍니다.
또한 신생아 특례대출은 기본적으로 5년간 특별 금리가 적용되며 대출 접수 이후 2년 이내 추가로 자녀를 출산할 경우 1자녀당 최대 5년간 특별 금리가 연장되며 최대 15년까지 연장이 가능합니다.
우대금리 사항
1.청약통장 가입자 우대
- 가입기간 5년 이상이면서 60회 이상 납입한 경우 연 0.3% 인하
- 가입기간 10년 이상이면서 120회 이상 납입한 경우 연 0.4% 인하
- 가입기간 15년 이상이면서 180회 이상 납입한 경우 연 0.5% 인하
2.전자매매계약을 체결한 경우 연 0.1% 인하
3.분양아파트 또는 임대아파트의 경우 최초 분양계약을 체결할 경우 0.1% 인하
4.대출 후 2년 이내 추가로 자녀를 출산할 경우 자녀 1명당 0.2% 인하
5.대출 후 미성년 자녀가 2살 이상인 경우 자녀 1명당 연 0.1% 인하
위 우대금리 사항은 전부 중복이 가능합니다. 단 최종 금리가 연 1.2%이하인 경우 최저 금리인 1.2%로 통일되니 참고하시기 바랍니다.
대출기간
- 최대 30년
대출 이용 기간은 10년,15년,20년,30년으로 이용이 가능하며 거기치간은 최대 1년간 설정이 가능하니 본인에게 맞는 대출 이용 기간을 선택하셔서 진행하시기 바랍니다.
상환방법
- 원리금균등분할 또는 원금균등분할 또는 체증식 상환
거치기간 설정은 최대 1년간 가능하며 1년 이 후 위 3가지 방법 중 본인에게 맞는 상환방법을 선택하셔서 진행하시면 되겠습니다.
중도상환수수료
- 최대 1.2%
3년 이내 상환 시 최대 1.2%의 중도상환수수료가 발생되며 최대 1.2%의 수수료에서 대출 이용기간을 차감하는 방식으로 발생하게 됩니다.
취급수수료
- 면제
취급수수료는 없습니다. 다만 인지세의 경우 5천만원을 초과할 경우 발생되며 이는 은행과 본인이 각 50%씩 부담하게 됩니다.
신생아 특례대출 준비서류
- 신분증
- 주민등록 등/초본
- 가족관계증명원
- 결혼예정자의 경우 청첩장 또는 예식장 계약서
- 출생증명서(자녀) 및 입양관계증명서
- 1주택자의 경우 등기부등본,금융거래확인서
- 건강보험자격 득실 확인서(직장인일 경우)
- 사업자등록증(사업자일 경우)
- 소득확인 증명서
- 인감증명서
- 등기부등본
- 매매계약서 등
이 외에도 본인의 상황에 맞는 서류를 요청할 수 있으며 위 서류는 전부 준비하실 필요 없이 본인의 상황에 맞는 서류를 준비하시면 됩니다. 정확한 서류는 진행하는 은행에서 확인하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 취급은행
- 우리은행 ( 1599-0800 )
- 신한은행 ( 1599-8000 )
- KB국민은행 ( 1599-1771 )
- NH농협은행 ( 1588-2100 )
- KEB하나은행 1599-1111 )
위 은행 중 본인에게 편한 은행을 방문하셔서 문의하신다면 보다 정확하게 확인하실 수 있습니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 온라인 신청 및 은행 방문 신청으로 신청이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에서 신청하신다면 5개 은행 모두 이용이 가능하다는 점 참고하시기 바라며 온라인 신청을 원하신다면 아래 링크로 신청하시기 바랍니다.
자주하는 질문
Q 혼인 신고를 안했어도 신청이 가능한가요?
- 네 혼인 신고를 안했어도 2년 이내의 자녀만 있다면 신청이 가능합니다.
Q 무주택자만 신청이 가능한가요?
- 네 기본적으로 무주택자만 신청이 가능하며 1주택자의 경우 대환대출만 가능합니다.
Q 특별금리는 언제까지 적용되나요?
- 네 특별금리는 5년간 적용되며 대출 실행 후 추가로 자녀를 출산할 경우 최대 15년까지 적용 가능합니다.
Q 신생아 특례대출은 언제까지 신청하면 되나요?
- 네 신생아 특례대출은 매매계약 체결 후 3개월 이내 신청하셔야 합니다.
신생아 특례대출 후기
- 저렴한 금리로 이용이 가능해 너무 좋았습니다.
- 1주택자인데 대환대출이 되서 이자 부담이 줄어 들어 너무 만족했습니다.
- 이번 기회에 집 장만을 할 수 있어 너무 좋았습니다.
위의 후기처럼 요즘 같은 고금리 시대에서 이런 금리로 이용 가능한 상품은 어디에도 없습니다. 그러니 자격이 되시는 분들은 적극적으로 이용하시길 추천 드리며 1주택자의 경우 대환대출이 가능한 지 꼭 문의해 보셔서 이자 부담을 줄이시길 적극 추천 드립니다.
신생아 특례대출 부결사유
- 연체 이력이 있는 경우
- 연소득이 초과한 경우
- 자산이 기준을 초과한 경우
- 회생 및 파산을 진행한 경우
- 대상주택을 초과한 경우
- 금융 범죄에 연루된 경우
위 사항에 해당되신다면 이용에 제한이 있을 수 있습니다. 다만 정확한 결과는 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
마치며
오늘은 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다. 요즘 높은 금리로 많은 분들이 힘들어 하고 있는 상황인데 이런 상황을 타계할 수 있는 정부 대책이 발표되었으니 자격이 되시는 분들은 적극적으로 알아보신 후 이용해 보셔야 한다는 점 꼭 명심하시길 바라며 이 글을 읽으시는 모든 분들에게 좋은 결과가 있으시길 바라겠습니다. 이상입니다.